Leistungen · WEG + Miete
Zwei Disziplinen, ein Verwalter.
WEG-Verwaltung und Mietverwaltung aus einer Hand — kaufmännisch, technisch und rechtlich sauber geführt. Hier im Detail, was das bei DHG bedeutet.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir die vollständige Verwaltung — von der Versammlung über den Wirtschaftsplan bis zur Erhaltungsrücklage, rechtssicher nach den Vorgaben des WEG.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, fristgerechte Einladung, souveräne Durchführung und rechtssicheres Protokoll — inklusive gepflegter Beschluss-Sammlung.
Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
Nachvollziehbarer Wirtschaftsplan, jährliche Gesamt- und Einzelabrechnungen — Zahlen, die jeder Eigentümer versteht.
Erhaltungsrücklage
Transparente Verwaltung der Rücklage, getrennt geführt, mit klarer Übersicht über Stand und Entwicklung.
Instandhaltung & Handwerker
Angebote einholen, Aufträge vergeben, Ausführung kontrollieren und Gewährleistung im Blick behalten.
Buchhaltung & Zahlungsverkehr
Separate Konten je Gemeinschaft, geordneter Zahlungsverkehr, konsequentes Mahnwesen.
Beschlussumsetzung & Recht
Verwaltung nach den Vorgaben des WEG (WEG-Reform 2020, u. a. § 26a WEG) — Beschlüsse werden sauber umgesetzt.
Mietverwaltung
Für Eigentümer von Mietobjekten kümmern wir uns um alles rund um Mieter, Verträge und Abrechnung — damit Ihre Immobilie ruhig läuft und ihren Wert behält.
Mietverträge & Mieterwechsel
Rechtssichere Verträge, Bonitätsprüfung, Übergabe- und Abnahmeprotokolle — beim Ein- wie beim Auszug.
Betriebs- & Nebenkosten
Jährliche Betriebskostenabrechnung, geprüfte Umlagen, korrekte Anpassungen — pünktlich und belastbar.
Mieteingang & Forderungen
Überwachung der Mieteingänge, strukturiertes Mahnwesen und aktives Forderungsmanagement.
Instandhaltung & Notdienst
Reparaturen und Wartung koordiniert, verlässliche Handwerker, Notfälle schnell geregelt.
Vermietung & Neuvermietung
Aussagekräftiges Exposé, organisierte Besichtigungen, sorgfältige Auswahl solventer Mieter.
Ein Ansprechpartner
Eigentümer wie Mieter erreichen dieselbe Person — kurze Wege, schnelle Rückmeldung, keine Warteschleife.
Jeder Raum im Plan — kaufmännisch, technisch, rechtlich.
Kaufmännische Verwaltung
Buchhaltung, Konten, Zahlungsverkehr, Abrechnungen.
Technische Verwaltung
Instandhaltung, Wartung, Sanierung, Objektbegehung.
Rechtliche Verwaltung
Beschlüsse, Verträge, WEG-konforme Umsetzung.
Eigentümerversammlung
Organisation, Durchführung, Protokoll, Beschluss-Sammlung.
Wirtschaftsplan
Planung, Einzelwirtschaftspläne, Soll-Ist-Kontrolle.
Jahresabrechnung
Gesamt- und Einzelabrechnung, prüfbar aufbereitet.
Betriebskostenabrechnung
Fristgerecht, transparent, rechtssicher umgelegt.
Mietmanagement
Verträge, Mieteingang, Mahnwesen, Mieterwechsel.
Neuvermietung
Exposé, Besichtigung, Auswahl, Übergabe.
Rücklagenverwaltung
Erhaltungsrücklage sicher und transparent geführt.
Handwerker-Netzwerk
Geprüfte Partner in der Region, faire Preise.
Digitale Unterlagen
Abrechnungen und Dokumente jederzeit nachvollziehbar.
Was kostet die Verwaltung — grob?
Kaum ein Verwalter zeigt Preise. Wir schon — als ehrliche Orientierung auf Basis marktüblicher Sätze in der Region. Ihr verbindliches Angebot machen wir nach dem Erstgespräch.
Grobe Orientierung / Monat
264 – 360 €
entspricht 22–30 € / Einheit · Monat
Unverbindliche Orientierung, kein Angebot. Die tatsächliche Vergütung hängt von Objektgröße, Zustand und Leistungsumfang ab und wird individuell vereinbart.
Sagen Sie uns, was Sie verwalten lassen möchten.
Ein kurzer Anruf oder eine Nachricht genügt — wir schätzen Ihr Objekt ehrlich ein und nennen Ihnen einen festen Preis.